二手房子过户需要什么手续和费用

二手房过户手续及费用

购买二手房属于一项大事，而二手房过户手续和费用也是购房者需要了解的重要。下面我们就来详细了解一下二手房过户的相关事项。

过户需要的手续

1. 房屋买卖合同：购买二手房的首要文件，记录了双方买卖房屋的意向和条件。

2. 房屋产权证：二手房的所有权证明，需要进行产权过户。

3. 个人身份证明：双方买卖双方的身份证明文件。

4. 个人纳税证明：购房者需要提供个人纳税证明。

5. 其他可能需要的文件：如房屋评估报告、房屋检验报告等。

过户的费用

1. 契税：根据房屋的成交价计算，一般为成交价的1-3%。

2. 过户手续费：根据房屋的成交价计算，一般为成交价的1%左右。

3. 房屋评估费用：根据评估机构收费标准计算。

4. 房屋抵押手续费：如果购房者需要贷款购房，还需要支付抵押手续费。

总的来说，二手房过户手续相对来说比较繁琐，需要购房者和卖方共同配合完成。同时，过户费用也是购房者需要考虑的一项重要成本。因此，在购买二手房时，一定要提前了解清楚过户手续和费用，以免出现不必要的麻烦。